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1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、宜昌个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合宜昌住宅贷款条件的住宅、商住两用房作抵押物；
4、住宅抵押平台规定的其他贷款条件.
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2、如果是宜昌企业需要抵押房子借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（宜昌会根据不同的银行有不同的材料提供,以房子借款银行要求为准）
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